Готовим систему отопления к отопительному сезону - Строительство и ремонт

Готовим систему отопления к отопительному сезону

Содержание

.

Готовим систему отопления к отопительному сезону

Афина — управление недвижимостью, эксплуатация зданий

Подготовка к отопительному сезону, опрессовка системы отопления

Подготовка к отопительному сезону включает в себя комплекс мероприятий для обеспечения бесперебойной и эффективной работы системы отопления и вентиляции.

Компания предоставляет полный комплекс необходимых услуг по подготовке к отопительному сезону, куда входит как техническое обслуживание (опрессовка) оборудования системы отопления и вентиляции, так и подготовка необходимой документации и получения акта готовности объекта.

Осмотр системы отопления и вентиляции объекта и сбор информации для определения объемов и стоимости работ по подготовке к отопительному сезону производятся специалистами компании бесплатно.

Наша компания выполняет все необходимые работы по подготовке к отопительному сезону здания (объектов недвижимости), такие как:

1. Чистка фильтров и грязевиков.

2. Замена сальниковой набивки в запорной арматуре.

3. Промывка системы отопления и теплообменников.

4. Гидравлические испытания ЦТП (ИТП), элеваторного узла, визуальный осмотр.

5. Гидравлические испытания системы отопления, вентиляции, ГВС (опрессовка системы отопления ).

6. Визуальный осмотр причастных систем.

7. Поверка измерительных приборов.

8. Проверка, диагностика автоматики.

9. Проверка настроек балансировочных клапанов.

10. Покраска трубопроводов.

11. Восстановление теплоизоляции.

12. Изготовление опознавательных табличек.

13. Восстановление маркировки на трубопроводах.

14. Балансировка системы отопления.

15. Сдача объекта и получение Акта готовности районных теплосетей.

16. Решение вопросов с инспектирующими органами.

17. Ремонт и замена аварийных участков трубопровода и элементов системы отопления.

Опрессовка представляет собой комплексное гидравлическое испытание отопительной системы под высоким давлением, в ходе которого даётся оценка её общему состоянию и работоспособности.

В каких случаях также производят опрессовку системы отопления? Как правило, опрессовка бывает необходима в следующих ситуациях:

  • при подготовке здания к отопительному сезону;
  • после установки оборудования системы отопления и водоснабжения;
  • при проведении технического обслуживания системы;
  • после реконструкции ИТП;
  • по завершению работ по строительству и капитальному ремонту;
  • после замены поворотно-регулирующих механизмов (затворок) и задвижек;
  • перед непосредственной сдачей трубопроводов в эксплуатацию.

Опрессовка системы отопления включает следующие этапы:

  • отопительную систему заполняют водой через спускной кран, расположенный в нижней точке;
  • проведение гидравлических испытаний выполняется под давлением, превышающим рабочее значение на 20-30%;
  • с помощью манометра проверяется, все ли соединения герметичны и надёжны, нет ли где протечек. Если стрелка прибора стоит на месте, то всё в порядке, а если она отклоняется, то это сигнал о возможных проблемах с герметичностью системы. При обнаружении повреждённых мест вода полностью сливается. После устранения дефекта процесс опрессовки повторяется сначала. Он должен проходить до тех пор, пока все соединения станут полностью герметичны, а давление перестанет падать.

Стоимость опрессовки отопления формируется с учетом фактических расходов:

  • себестоимости работы с учетом текущего состояния элементов системы теплоснабжения;
  • тарифов, установленных теплоснабжающей организацией при проведении совместных испытаний системы отопления.

На стоимость опрессовки системы отопления также оказывает влияние объемы обслуживаемых коммуникаций здания.

При составлении сметы наши специалисты учитывают в каком состоянии находится теплопровод до начала опрессовки (в том числе исправность задвижек, КИП и состояние трубопровода).

Для бюджетных организаций наши сотрудники составят смету на опрессовку в утвержденных расценках МТСН, ФЕР и т.п.

Для бюджетных организаций мы предоставляем возможность заключения договоров через Портал Поставщиков.

Стоимость работ по подготовке здания к отопительному сезону (опрессовке) с получением Акта готовности — от 30000 руб. (для зданий общей площадью не более 2000 кв.м.). При опрессовке нескольких зданий предусмотрены скидки от 15%. Подробнее о расценках на работы по опрессовке системы отопления можно узнать здесь.

Подготовка к отопительному сезону производится оперативно и качественно, в соответствии с установленными технологическими нормами. Грамотная организация процесса и использование профессионального оборудования гарантирует высокую эффективность и оперативность работ. Опрессовка системы отопления и другие работы будут выполнены строго в установленные сроки.

Дополнительную информацию о мероприятиях в рамках подготовки здания к отопительному сезону (опрессовке системы отопления) вы узнаете при личной беседе с нашими сотрудниками.Телефон: (495) 137-5009.

Источник: http://afinacom.ru/uslugi/podgotovka-k-otopitelnomu-sezonu-opressovka.html»

Правила подготовки и проведения отопительного сезона в частном доме


Жизнь в частном секторе несколько отличается от проживания в городской квартире и ее комфортность полностью зависит от действий владельца здания. Из центральных магистралей в дом подается только электричество и газ.

Остальные бытовые вопросы каждый решает сам. Необходимо знать правила подготовки и проведения отопительного сезона в частном доме, чтобы в холодное время года жилье было теплым и уютным.

При создании любого из видов индивидуального отопления в первую очередь необходимо соблюдать правила пожарной безопасности. Особенно это касается домов с печным отоплением. Ваши действия:

  1. Проверить дымоход и печь на наличие разрушений. При необходимости поправить кладку, заменить колосники и замазать глиняным раствором трещины.
  2. Обязательно прочистить дымоход от скопившейся сажи.
  3. Проверить прикасание дымохода к элементам кровельной системы. Деревянная конструкция не должна плотно прилегать к дымоходу.
  4. Побелить отремонтированную конструкцию и протопить печь. Если не все трещины заделаны, вы сразу увидите.
  5. Отодвинуть мебель от печи на расстояние не меньше одного метра.
  6. Напольное покрытие возле топки и зольника покрыть листом железа или выложить кафелем.
  7. Проверить работу заслонки на дымоходе и целостность варочной поверхности, если таковая есть.
  8. Перенесите в другое место провода электрической системы, розетки и выключатели, расположенные вблизи печки.
  9. Для хранения дров и угля отведите отдельное сухое помещение. Запас топлива рассчитайте предварительно, чтобы его хватило на сезон.
  10. Обезопасьте свою семью от возможного отравления угарным газом, установив простой газосигнализатор.

Правила подготовки и проведение отопительного сезона в частном доме с использованием электрического отопления тоже нужно знать и соблюдать:

  1. В первую очередь внимательно осмотрите кабели и при необходимости сделайте замену. Нельзя использовать провода с нарушенной изоляцией — это прямой путь к самовозгоранию.
  2. Вызовите специалиста для технического обслуживания имеющихся в доме электрических обогревателей.
  3. Чтобы не остаться без тепла во время природных катаклизмов и возможного повреждения электролинии, позаботьтесь об альтернативном способе обогрева дома. Это может быть независимый от энергоносителя газовый котел, дровяная печь или камин.


Если вы используете газовый котел для дома, подготовка к отопительному сезону тоже понадобится. Ваши действия:

  1. Вызовите специалиста из газовой службы для проведения технического осмотра оборудования.
  2. Проверьте работу вентиляционных каналов в помещении, где стоит оборудование.
  3. Проверьте систему отопления на заполнение водой. При необходимости долейте воду, чтобы все батареи и трубы прогревались равномерно.
  4. Проверьте работу запорных устройств на системе отопления.
  5. Трубы, проходящие вне дома и внутри, покрасьте краской.

О различных системах и правилах их подготовки мы уже поговорили. Теперь наступил момент уделить внимание строению. Вы построили печку, установили электрический и газовый котел для дома, но в предыдущий сезон дом не радовал особым теплом. Причина только одна — вы плохо утеплили свое жилье.

  1. Проверьте все окна. Пластиковые конструкции поставьте в режим зимнего пользования. Замените износившиеся уплотнители.
  2. Входные двери тоже нужно утеплить. Металлические конструкции не удерживают тепло в доме, если нет утеплителя.
  3. На оштукатуренные наружные стены наклейте листы пенопласта и нанесите новый слой штукатурки.
  4. Чердачное помещение утепляют самыми разными способами. Самый простой — вымазать основание чердака смесью глины и соломы. Если помещение нежилое, уложите минеральную вату. Для мансардного помещения используйте пеноизол. Способов много. Выберите оптимальный для себя.
  5. За батареями установите экраны из фольги, что поможет сохранить в доме тепло.

Теперь ваш дом подготовлен к зиме, а финансовые расходы на энергоносители значительно сократятся. Вас ожидает не только уют и тепло в морозы, но и экономия семейного бюджета, если после прочтения статьи выполните все наши рекомендации.

Источник: http://stroymarket38.ru/pravila-podgotovki-i-provedeniya-otopitelnogo-sezona-v-chastnom-dome/»

Для коммунальных служб зима всегда приходит внезапно. Чтобы эта шутка не стала реальностью, подготовка отопительных систем к зимнему сезону должна входить в ваши ежегодные осенние планы. Полноценный комплекс подготовительных работ невозможен без технического обслуживания (опрессовки) системы и оформления соответствующих документов.

Всеми деталями этого сложного процесса при необходимости займется строительная компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ».

Первое, что нужно сделать каждому заботливому хозяину, – промыть отопительную систему. Это действие поможет выявить даже мелкие неисправности соединений. Промывка проводится одним из трех методов:

  1. Гидравлическая промывка. Является самой простой. Достаточно дождаться сильных дождей и создать в системе высокое давление поставки холодной воды.
  2. Гидропневматическая промывка. Под высоким давлением в систему проникает теплоноситель со сжатым воздухом. Таким образом система отопления помещения очистится от своего главного врага – известковых отложений.
  3. Химическая промывка. Здесь применяются специальные составы, эффективно растворяющие загрязнители и выводящие их наружу.

Опрессовка – это комплексное гидравлическое испытание, которое требуется не только при подготовке помещений к отопительному сезону, но и в следующих случаях:

  • после установки отопительной техники;
  • перед сдачей трубопровода в эксплуатацию;
  • по завершению капремонта;
  • после реконструкции ИТП;
  • при замене затворок/задвижек.

ПОДГОТОВКА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ТЕПЛОВЫХ УСТРОЙСТВ

Подготовка систем отопления обязательно состоит из операций:

  • подготовки предохранительных, а также обратных клапанов;
  • их проверки на исправность;
  • контроля работоспособности температурного регулятора, манометров и термометров;
  • проверки исправности запорной арматуры;
  • набивки сальников;
  • проверки и ликвидации неисправностей резьбовых соединений;
  • промывки грязевиков и фильтров.

Подготовка зданий к отопительному периоду не обойдется и без диагностики исправности водомерного узла. Именно он определяет расход воды и предоставляет все данные водоканалу. Для его проверки сначала осматривается состояние всех составляющих, а потом узел проверяется на наличие дефектов и соответствие требованиям.

Строительная компания «МонтажСпецСтрой» проведет эти и другие подготовительные работы, а также составит сметы и прочую документацию по рабочим вопросам. Мы предлагаем качественные услуги профессионалов в Москве по приемлемой стоимости. Объемы и цены работ огласит специалист после выезда к клиенту.

Решив подготовить системы отопления к отопительному сезону, вы обезопасите себя от аварийных ситуаций и гарантируете теплую зиму. Для консультации и заказа услуги звоните по телефонам, указанным на сайте, или пишите на электронную почту компании.

Источник: http://resant.ru/podgotovka-k-otopitelnomu-sezonu.html»

Частный дом приносит не только радость своему владельцу. Он требует от него постоянного внимания и заботы. Одним из ежегодных мероприятий, проводимых в частных домах, является подготовка систем отопления к зиме.

Что бы в самый разгар зимы вас не поставила в неприятную ситуацию протекающая труба или батарея компания «Everest» расскажет об основных моментах, на которые стоит обратить внимание при подготовке к отопительному сезону.

Готовим системы отопления к отопительному сезону

Современные системы отопления представляют собой довольно сложные гидравлические устройства, требующие постоянного контроля. При подготовке к зиме первое, на что вы должны обратить внимание – это котел отопления. Являясь основным узлом системы отопления, он одновременно и самый сложный в обслуживании.

Убедившись в работоспособности водонагревательного прибора, проверьте уровень воды в системе. Ели он ниже контрольной отметки воду необходимо долить до нужного уровня. Далее следует тщательно проверить все узлы соединений на предмет протеканий.

В грамотно сконструированной системе отопления присутствуют клапаны для стравливания воздуха. Воздух стравливается до тех пор, пока из клапана не будет течь только вода. Под рукой для этой операции лучше иметь несколько емкостей и тряпок. Если в вашей системе имеются фильтрующие элементы их также надо проверить, почистить, а при необходимости заменить.

Во многих системах отопления частных домов в контур системы встраивается насос для осуществления принудительной циркуляции. Этот элемент системы также требует пристального внимания. После летнего простоя его необходимо запустить и проконтролировать нормальную работу. Насос должен работать бесшумно, без рывков и плавно запускаться. Если это не так насос рекомендуется временно демонтировать и провести проверку в мастерской.

Конечно, все эти вопросы будет намного проще решить, если приобрести готовый дом с отлаженной системой отопления. Напомним о постоянном росте цен на недвижимость и землю. Покупка готового дома, позволит вам не только выгодно вложить сбережения, но и обеспечит уютным и комфортабельным жильем несравнимым, ни с какой городской квартирой.

Почему у нас?

Компания «Everest» уже не первый год занимается строительством домов в Ярославле и его пригороде. Если вы хотите купить готовый дом в Ярославле, то вы обратились по адресу. Мы возводим дома как по типовым, так и по проектам которые вы можете предложить нашим специалистам. На нашем сайте вы можете посмотреть проекты домов самого различного дизайна и выбрать подходящий.

Вам нет необходимости разрываться в поисках. Дом можно выбрать и в нашем офисе. Приобретение готового дома в нашей компании избавляет вас и от всех проблем связанных с оформлением необходимой документации. Также вы получите еще массу значимых преимуществ:

  • Участок полностью обеспеченный необходимой инфраструктурой;
  • Ценовую политику по договору фиксированного формата;
  • Рассрочку до шести месяцев без начисления процентов;
  • Реализацию городской квартиры в счет приобретения дома;
  • Всестороннюю юридическую поддержку наших специалистов;
  • Городскую инфраструктуру городского типа за налоги соответствующие сельской местности;
  • Кредитование сделки нашими партнерами;
  • Возможность реализации материнского капитала и военных сертификатов;
  • Самые низкие цены на дома в Ярославле и области.

Компания «Everest» предоставляет вам прекрасную возможность приобретения загородного дома по демократичной цене. Наличие городских коммуникаций позволяет проживать в экологически чистой обстановке без городской загрязненности и шума. Не забывайте и о простоте оформления такой сделки. Ведь наши юристы возьмут на себя решение всех вопросов.

Источник: http://everest-village.ru/article/gotovim-sistemy-otoplenija-k-otopitelnomu-sezonu/»

Подготовка систем теплоснабжения к отопительному сезону

Здраствуйте, уважаемые читатели! Чтобы внутренние системы отопления надежно работали зимой, необходимо в летний период провести профилактические работы. В подготовку систем теплопотребления к отопительному сезону входят такие работы, как например: осмотр и ревизия элеватора, осмотр и прочистка грязевиков в ИТП, ревизия и ремонт запорной арматуры (задвижек). Так как далеко не везде ИТП модернизированы (элеваторная схема с подмесом заменена на схему с насосом и регулируемым клапаном, параллельные задвижки заменены на шаровые) рассмотрим работы по подготовке к зиме в стандартном теплоузле «советского» образца.

После окончания отопительного сезона необходимо провести профилактический осмотр механического элеватора. Если в работе элеватора в течение отопительного сезона возникали неполадки, то необходимо разобрать элеватор и проверить, все ли в порядке с соплом.

Если элеватор работал в целом без сбоев, это хорошо, но можно провести профилактическую прочистку сопла (конуса) следующим образом. Закрываем вводные задвижки в ИТП, закрываем домовую задвижку на обратке, домовую на подаче открываем, и через дренажный кран под действием статического давления проводим профилактическую прочистку и промывку элеватора. Вводные задвижки — это самые первые задвижки на вводе в теплоузел на подаче и обратке. Домовые задвижки — это задвижки в ИТП , после которых теплоноситель уходит непосредственно в дом. Домовая задвижка на подаче всегда после элеватора по ходу движения теплоносителя.

Грязевик в тепловом пункте в межотопительный период необходимо почистить.

Грязевик разбирается для прочистки решетки. Очистку решетки грязевика делают металлической щеткой, отдельные отверстия прочищают металлической проволокой. Здесь также можно провести профилактическую промывку и прочистку грязевика. Отверстия в решетке грязевика прочищаются обратным ходом воды путем открытия соответствующих задвижек и открытия сбросного крана.

Основное внимание при проведении работ по подготовке систем отопления к отопительному сезону следует обратить на ремонт и ревизию запорной арматуры, в основном задвижек.

Ведь неисправные задвижки не дают возможности надежно отключить участок внутренних сетей теплоснабжения, и не позволяют проводить ремонтные работы. И вообще, очень много проблем может создать неисправная запорная арматура в тепловом пункте во время отопительного сезона, если случится нестандартная ситуация. Поэтому ревизия и ремонт запорной арматуры строго обязательны и в интересах самого потребителя тепла.

В параллельных задвижках затвор состоит из двух параллельных дисков и помещенного между ними клина, который при закрытии задвижки плотно распирает диски. Параллельная задвижка отличается от клиновой тем, что уплотнительная поверхность затвора у нее расположена параллельно, в клиновой же под углом. В параллельных задвижках, которые используются для отопления и горячей воды обычно есть бронзовые уплотнительные кольца для лучшего уплотнения отверстия задвижки. Бронзовые кольца вставляются внутрь корпуса путем запрессовки. Такие же кольца (вставные) насаживаются на диск, так что при вращении маховика кольца дисков скользят по кольцам корпуса. При закрытии задвижки таким образом достигается необходимая герметичность.

Однако в процессе эксплуатации в задвижку попадает песок, окалина. При закрытии задвижки крупный песок или окалина, застревают между уплотнительными кольцами, и прорезают канавки на кольцах. Задвижка, таким образом, теряет герметичность, или как говорят — «не держит». Что тут можно сделать? Необходимо разобрать задвижку и произвести шлифовку уплотнительных колец дисков, для того чтобы уплотнительные кольца дисков были точно подогнаны к кольцам корпуса.

Притирка проводится шлифующим порошком по смазанным маслом поверхностям колец. После того, как достигается необходимая притирка, задвижку собирают. При сборе задвижки под крышку кладется новая прокладка, смазанная маслом с графитом. Затем набивается сальник асбестовой набивкой, последнее кольцо лучше сделать из термостойкой резины. После всего этого задвижку необходимо подвергнуть гидравлическому испытанию, то есть опрессовать и проверить на герметичность. После опрессовки и проверки на плотность можно считать дело сделанным.

Потом, в течение отопительного сезона нужно периодически осматривать запорную арматуру, в случае необходимости подтянуть сальник. Зато уже будет уверенность, что запорная арматура работает, надежно открывает и закрывает проход теплоносителя.

На тему подготовки к отопительному сезону я написал книгу, с одноименным названием, просмотреть ее можно по ссылке ниже:

Подготовка к отопительному сезону

Книга эта написана мной на основе моего 15-летнего опыта теплоэнергетика-практика. К книге я также приложил дополнительные материалы, а именно: план мероприятий по подготовке к отопительному сезону в формате Exel, рабочие программы промывки и опрессовки внутренней системы теплоснабжения здания, формы актов промывки и опрессовки в формате Word, паспорт ИТП (теплового пункта) со схемой, паспорт тепловой сети (теплотрассы), инструкцию по эксплуатации ИТП в формате Word, ответы при сдаче экзамена на ответственного за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок в Ростехнадзоре по системе ОЛИМПОКС (тестирование на компьютере).

1. Введение

2. Из чего состоит подготовка к отопительному сезону?

3. Мероприятия подготовки к отопительному сезону (назначение ответственного по приказу за эксплуатацию теплоэнергоустановок, сдача экзаменов в Ростехнадзоре.)

4. Ревизия и ремонт запорной арматуры и другие технические мероприятия

5. Промывка и опрессовка внутренних систем теплоснабжения

6. Заключение

Источник: http://teplosniks.ru/teplosnabzhenie/podgotovka-sistem-teplosnabzheniya-k-otopitelnomu-sezonu.html»

Как осуществляется подготовка к отопительному сезону

Подготовка отопления к отопительному сезону представляет собой разнообразный комплекс мероприятий, куда входят ремонт и обслуживание теплообменников, проверка трубопроводов на целостность, промывка химическим, гидропневматическим или гидравлическим способом. Благодаря профилактическим работам и своевременному ремонту, в доме в зимне-весенний период сохранится комфортная температура и снизится вероятность аварий.

Почему так важно осуществлять подготовку отопления перед зимним сезоном?

Необходимо, чтобы подготовка системы отопления к отопительному сезону выполнялась грамотно и качественно. Специалисты советуют заранее позаботиться о решении данной проблемы, ведь от этого зависит экономичность и надежность ее дальнейшего функционирования. В случае, когда владельцы дома не уделяют внимания состоянию отопительных конструкций, любая внезапно возникнувшая поломка может привести к серьезной аварии, требующей капитального ремонта теплоносителей. Сэкономив на профилактике, придется тратить в несколько раз больше средств на замену вышедших из строя частей теплосистемы.

Закажите проведение подготовки к отопительному сезону в «ТеплоЭнергоПром», и вы получите качественное и быстрое выполнение работ, консультации специалистов и реальный отчет о состоянии системы. Опрессовка, замена запорной арматуры, поверка манометров и иные виды работ будут осуществлены своевременно.

По какому плану работает наша команда?

  • Специалист выезжает на место, где в дальнейшем будет проведена работа, осматривает объект и собирает данные;
  • При необходимости специалист проводит консультацию, отвечает на интересующие вопросы;
  • Проводится непосредственная подготовка котельных к отопительному сезону; наши специалисты готовят к отопительному сезону также теплотрассы, индивидуальные либо центральные отопительные пункты.

Длительность выполнения и количество проведенных работ напрямую зависит от масштабов объекта, его возраста и состояния. Для подготовки больших теплосистем необходимо затрачивать много времени, поэтому заказать услуги желательно заранее, чтобы успеть к началу осеннего отопительного сезона. То же касается многолетних конструкций, которые эксплуатировались без должного ремонта.

Мы предлагаем следующие услуги по подготовке к отопительному сезону:

  1. Промывка теплообмеников.
  2. Замена трубопроводной арматуры.
  3. Измерение показателей давления в аппарате, емкости.
  4. Ремонт и обслуживание расширительных баков.
  5. Проверка трубопровода с целью выявления дефектов труб, герметичности соединений, а также неполадок в узлах системы.

Полная подготовка к отопительному сезону возможна только при качественном выполнении всех необходимых работ, а это могут грамотно сделать только специально подготовленные компании.

По каким правилам осуществляется подготовка теплосистем?

Подготовка к отопительному сезону проходит следующие этапы:

  • Обязательное заключение соглашения между теплоснабжающей организацией и владельцем системы;
  • Уточнение графиков тепловых нагрузок на текущий год, в соответствии с которыми планируются профилактика и ремонт;
  • Проверка надежности конструкций, общего состояния теплоносителей, периода эксплуатации для оборудования;
  • Расчет оптимального времени для исправления поломок;
  • Выезд специалиста на объект с уже подготовленными материалами и инструментами, начало ремонтных мероприятий.

Если Вы хотите иметь отлично функционирующие отопительные системы, комфортные температурный режим весь осенне-зимний период и не переживать относительно аварийных ситуаций, обратитесь в «ТеплоЭнергоПром» — наши профессионалы помогут Вам!

Источник: http://teplobest.ru/podgotovka-k-otopitelnomu-sezonu/»

Как подготовить отопительную систему жилья к зимнему сезону

Впереди холодные зимние дни, а это значит что пора подготавливать дом к отопительному сезону. В первую очередь нужно сделать технический осмотр именно отопительной системы. К процедуре осмотра системы Вы можете приступить, как и со специалистом, так и самостоятельно, запастись парой тройкой ключей и манометром. Сам процесс профилактики занимает не более 30-40 минут, в зависимости от количества комнат и радиаторов, и не требует особых знаний.

Проверка уровня воды

Проверка уровня воду осуществляется с помощью манометра. Он устанавливается на трубопровод в котельной. Показатели манометра должны колебаться от 1-1.5 бар., в зависимости от технических характеристик вашей системы. Если же Ваши показатели явно ниже нормы, то вероятней всего придется доливать воду.

Но будьте внимательны! Задайте себе вопрос — почему уровень воду упал? Если это связанно с тем, что после прошлогоднего отопительного сезона Вы сливали воду из труб, то вероятнее, что Вы банально недолили нужное количество воды из-за погрешности в расчётах. Но, если Вы на протяжении всего периода не лезли к системе, а вода куда-то подевалась из труб, да еще и в большом количестве, стоит задуматься о повреждении системы. В таком случае наполняйте систему водой и пулей осматривать все соединения системы отопления.

Внимательно осматривайте батареи на наличие течи. Проверти работоспособность краником на батареи, часто из-за изношенности они начинают пускать воду. После выявления течи, сливайте воду из системы и принимайтесь за демонтаж поврежденных участков и установку новых.

Удаление воздуха из системы

Перед прогревом системы нужно удалить попавший туда воздух. Делается это очень просто — специальным ключом или отверткой открутите клапан, находящийся на радиаторе. В случае наличия воздуха будет слышно шипения, а после удаление всего воздуха начнутся брызги воды. Как только потечет вот нужно закручивать клапан обрат. Будьте осторожны! Никогда не стравливайте воздух из уже прогретой системы! Горячая вода может Вас серьёзно ошпарить!

Перед удалениям воздуха обязательно запаситесь половой тряпкой и емкостью, в которою можно будет собрать воду после удаления воздуха. Данный способ не подходит к чугунным трубам. Есть два способа решения проблемы. Первый — попытаться открутить верхний вентиль радиатора, что зачастую впоследствии приводит к тому, что закрутив обратно вентиль, он уже не в состоянии быть герметичным.

И есть другой способ. Подключите шланг с водой к так называемой ветки «подачи горячей воды в дом», а другой шланг к так называемой «обратки». Шланг, подключенный к обратке, выводим на огород или клумбу. Таким способом вода заполнит воздушные карманы в системе, воздух вместе с некоторым количеством воду выйдет через «обратку».

Проверка насоса

Если в вашей системе присутствует насос, то его тоже обязательно нужно осмотреть. Делается это путем его запуска и отключения. При запуске прислушивайтесь на наличие постороннего шума, вибраций. После отключения еще несколько раз включите-выключите. Проверьте, не греется ли он, не затягивает ли он запуск, не осуществляется ли на него чрезмерная нагрузка из-за изношенных подшипников.

Фильтра

Фильтра также требует периодического осмотра. Грязь, попавшая в систему вместе с водой, осадок, отслоение старых труб и т.д. все это приведет к засорению и поломке отопительной системы. В первую очередь из строя выходит насос, а за ним и вся последующая система.

Профилактика фильтра осуществляется путем снятия фильтра и его продувки промывания. Своевременная замена фильтра — залог «долголетия» все системы. Не пренебрегайте этим.

Очистка дымохода

Заключительным этапом технического осмотра системы отопления есть осмотр котла (это уже совсем другая история) и проверка дымохода. В случае установленного твёрдотопливного или газового котла, периодическая очистка дымохода также необходима. Очистить дымоход можно, как и самостоятельно, так и вызвав профессионала. Проверяется дымоход путем проверки тяги. Подставьте кусок зажжённой бумаги — дым и кончик пламени затягивает в дымоход? Если да, значить все нормально. Можете смело включать котел.

Не забывайте также проверять вентиляцию. В случае плохой тяги — установите на вентиляционный разъем дополнительный вентилятор.

На этом осмотр и подготовка отопительной системы окончена. Теплых Вам домов в морозные зимнее вечера!

Источник: http://ingsvd.ru/main/heating/1025-kak-podgotovit-otopitelnuyu-sistemu-zhilya-k-zimnemu-sezonu.html»

Подготовка системы отопления к отопительному сезону

Согласно Постановлению Правительства №354 отопительный сезон начинается в конце сентября – начале октября, когда среднесуточная температура воздуха в течение пяти дней ниже 8 С°. Подготовку к отопительному сезону начинают летом. Задача теплоснабжающих организаций и управляющих компаний проверить сети и внутридомовые узлы.

Теплоснабжающие организации и управляющие компании начинают подготовку к отопительному сезону сразу после его завершения. Они промывают и опрессовывают сети. Проводят испытания. Проверяют и, при необходимости, меняют запорную арматуру, манометры, трубы и приборы учета.

Промыть и опрессовать сети нужно, чтобы очистить их от солей и ржавчины. Без этого на отопление уходит много ресурса, а пользы мало. Гидравлические испытания проверяют сети на прочность и выявляют течи. Управляющая компания и собственники устраняют их летом.

Полный перечень требований содержится в Приказе о подготовке к отопительному сезону Министерства Энергетики РФ №103 от 12 марта 2013 года. В нем указаны требования для теплоснабжающих организаций и потребителей.

Порядок подготовки к отопительному сезону для теплоснабжающих организаций

По правилам подготовки к отопительному сезону теплоснабжающие организации:

  1. заключают соглашение об управлении системой теплоснабжения;
  2. составляют график тепловых нагрузок;
  3. проверяют надежность и качество тепловых сетей, а именно:
    • устанавливают водно-химический режим;
    • проверяют сроки эксплуатации оборудования;
    • рассчитывают время устранения возможных аварий;
    • проверяют автоматические регуляторы;
    • проводят гидравлические и тепловые испытания;
    • ремонтируют тепловые сети.
  4. заключают договоры на бесперебойные поставки топлива;
  5. набирают персонал и снабжают его инструментами, спецодеждой и инструкциями;
  6. организуют коммерческий учет тепловой энергии.

Порядок подготовки дома к зиме для управляющих компаний и собственников

Управляющие компании также должны подготовить дома к зиме. Согласно Правилам №103, они:

  1. устраняют нарушения в тепловых и гидравлических режимах;
  2. промывают оборудование и коммуникации;
  3. разрабатывают режимы эксплуатации;
  4. проверяют тепловые сети, утепления дома, приборы учета и автоматические регуляторы;
  5. испытывают тепловые сети дома на прочность и плотность;
  6. делают плановый ремонт.

Готовность теплоснабжающих организаций и потребителей к отопительному сезону проверяют органы местного самоуправления. Они формируют комиссию, в которую входят представители органов местного самоуправления, теплоснабжающей организации, жилищной комиссии и Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Комиссия проверяет документы о выполнении требований подготовки многоквартирного дома к зиме, а при необходимости, осматривает объект. В течение дня после проверки, она заполняет акт с результатами и заключением. Согласно Правилам №103, комиссия делает вывод:

  1. дом готов к отопительному сезону;
  2. дом готов к отопительному сезону, если устранит замечания в положенный срок;
  3. дом не готов к отопительному сезону.

Если дом не готов к зиме, комиссия составляет перечень замечаний со сроками устранения. Если готов, органы местного самоуправления в течение 15 дней выдают паспорт готовности к отопительному периоду. Не подготовленным домам паспорт выдают после исправления замечаний и повторной проверки.

Образцы акта проверки и паспорта готовности представлены в приложениях к Правилам №103.

Главный критерий качества отопления – температура воздуха в квартире. Она зависит от температуры воздуха на улице и температуры воды в тепловых сетях. Согласно Постановлению о подготовке к отопительному сезону №354 температура должна быть выше 18 С°.

Для экономии ресурса и поддержания комфортной температуры в квартире, теплоснабжающие организации регулируют температуру воды в сетях. Если этого не делать, в холода дома будет холодно, а в оттепели – жарко.

Магистральные сети теплоснабжающей организации теряют тепло из-за зашлакованных труб, течей, изношенной теплоизоляции и устаревших регуляторов. При этом температура воды и давление падает, а плату за отопление считают по количеству отправленного ресурса. Похожая ситуация и с внутридомовыми сетями. Выявить потери и снизить плату за отопление помогает общедомовой прибор учета тепловой энергии.

Общедомовой прибор учета тепла и теплораспределители повышают качество отопления и снижают стоимость. Счетчик фиксирует реальное потребление, а распределитель помогает узнать сколько тепла расходует каждый радиатор. Это исключает из стоимости потери на магистральных сетях, выявляет проблемы в сетях дома и освобождает от оплаты по нормативам.

Приборы учета с удаленным сбором показаний упрощают контроль потребления. Системы дистанционного сбора показаний «СТРИЖ» снижают издержки, работают с системами учета компании и автоматически отправляют данные в ГИС ЖКХ. Мы успешно внедрили более сорока систем беспроводного учета тепловой энергии в Москве и МО.

Смотрите систему автоматизированного сбора показаний «СТРИЖ»

В продолжение статьи:

Выгодно ли ставить счетчики на воду

Большой ОДН на воду: причины и методы снижения

Точку в истории высокого ОДН поставят счетчики воды с удаленной передачей показаний

Требования, предъявляемые к опрессовке, и типичные ошибки

Опрессовка — это не просто гидравлическое испытание системы. Это целый ряд мероприятий, направленных на подготовку системы к отопительному сезону. Это и ремонт аварийных участков, и замена (ремонт) задвижек, и поверка манометров, прочистка фильтров и многое другое.

В этой статье опишу основные моменты, на которые обращают внимание представители контролирующих органов. Нижеописанное не является истиной в последней инстанции, у каждого инспектора свои тараканы в голове. Но необходимый минимум работ нужно выполнить в любом случае.

Для начала давайте разберёмся, что мы будем опрессовывать. Существует несколько вариантов подключения здания к теплосети. Первый, самый распространённый вариант, когда рядом со стеной на входе из города установлены вводные задвижки. При таком варианте границей разграничения ответственности считается фланец вводной задвижки, за всё, что дальше (включая вводную задвижку), отвечает собственник здания. Соответственно, опрессовывается тепловой узел и система отопления здания.

Второй вариант, когда тепловой узел находится внутри здания, и к нему от вводных задвижек по зданию проходит внутренняя теплотрасса. При таком варианте подключения нужно уточнять, где проходит граница разграничения. В этом нам поможет «Договор на теплоснабжение», который заключается между собственником и теплоснабжающей компанией. В этом договоре есть приложение, в котором и указывается, где проходит граница разграничения.

Если границей разграничения считаются вводные задвижки, мы прессуем три элемента системы: внутреннюю теплотрассу, тепловой узел и систему отопления. Если граница разграничения ответственности проходит по задвижкам на тепловом узле, естественно, мы опрессовываем только элеваторный (тепловой) узел и систему отопления.

Пожалуй, первое, на что обращает свое внимание инспектор при приемке опрессовки — это манометры.

Каждый год манометры должны подлежать поверке. Поверка — это проверка измерительного прибора на точность показаний. Если показания манометра превышают допустимую погрешность, его нужно отправить на калибровку или заменить. Калибровка, по сути, это настройка манометра, направленная на уменьшение погрешности в точности измерений.

После поверки на корпус манометра наносится штамп Метрологической службы.

1. Месяц года (1, 2, 3 и т.д.), квартал (I, II, III, IV). 2. Знак Госстандарта. 3. Последние цифры года (здесь 2002). 4. Индивидуальный знак поверителя.

5. Шифр Метрологической службы.

Новые манометры подлежат поверке только через 18 месяцев, то есть через год после ввода в эксплуатацию. Но при проверке необходимо предоставить паспорта на эти приборы (они идут в комплекте).

Манометр должен быть подключен только через трехходовой кран или шаровой кран со спускником для сброса давления. Обычные шаровые краны не идут.

Трехходовые краны часто подтекают. Совет: чтобы избежать течи, перед установкой проверните несколько раз шток крана вокруг своей оси. Тем самым вы равномерно смажете шток и внутреннюю поверхность крана солидолом, который наносился при сборке.

По поводу места установки манометров есть целая кипа стандартов (ДБН В.2.5-39 — Тепловые сети, СНиП 2.04.01 — Внутренний водопровод и канализация зданий, СНиП 2.04.05 Отопление вентиляция и кондиционирование, СНиП II-35 Котельные установки). Простыми словами скажу так: манометры должны стоять до и после любого оборудования, которое может повлиять на изменение давления: на всех отходящих и проходящих трубопроводах до и после запорной арматуры, до и после регулирующего оборудования, до и после грязевиков (для контроля его состояния) и т.д.

Ещё один нюанс, на который может обратить внимание инспектор, — это номинал манометра. В тепловых пунктах должны стоять манометры номиналом до 1.6 МПа (16 бар).

Гильза (карман) термометра должна заходить на 2/3 в трубопровод, так, чтобы погружаемая часть находилась в центре потока.

Здесь показано неправильное подключение манометра.

Для обеспечения хорошего термоконтакта гильза термометра должна быть заполнена минеральным маслом (ГОСТ 8.586.5-2005 п.6.3.9.).

Чистка фильтров и грязевиков — обязательная процедура в процессе подготовки отопления к отопительному сезону. Процесс промывки грязевика довольно прост: раскручивается фланец, и из отстойника вычищается вся грязь. То же самое и с косым фильтром.

Главное требование к элеваторному узлу — это промывка конуса (сопла). Диаметр отверстия в конусе 5-7 мм (рассчитывается индивидуально для каждого здания), если конус забьётся, на здание не будет поступать требуемое количество тепла.

Элеватор должен быть опломбирован. Для промывки сопла пломбу нужно снять, но, чтобы не возникло лишних вопросов, это нужно предварительно согласовать с инспектором, который будет принимать у вас опрессовку. После промывки элеватор снова пломбируется.

Часто инспектор требуют, чтобы на элеваторе висела бирочка с указанным на ней диаметром отверстия в конусе.

Изоляция и предупреждающие цветные кольца на трубопроводах

Все трубопроводы в ИТП (ЦТП) должны быть окрашены и изолированы. Изоляция не должна висеть лохмотьями, всё должно быть аккуратно. Также изолируются узлы учета и элеваторы.

На трубопроводе должно маркерами указываться направление движения теплоносителя. Для идентификации содержимого труб на них наносятся предупреждающие цветные кольца. Для отопления используется кольца зелёного (основной цвет) и желтого цвета на подающей, зелёного и коричневого на обратке. Такая же маркировка используется для ГВС. Дренаж и ХВС обозначаются кольцами зелёного цвета.

Запорная арматура должна выполнять свою основную функцию — перекрывать поток теплоносителя. Если на тепловом узле есть задвижки, которые «не держат», их нужно заменить. Разные участки системы опрессовываются под разным давлением, и если в схеме присутствует неработающая задвижка, она себя обязательно проявит.

В идеале всё должно выглядеть так: в тепловом пункте должна находиться схема, отображающая пронумерованные и обозначенные подводящие и отводящие трубопроводы, запорную и регулирующую арматуру, спускные и дренажные устройства. Схема должна соответствовать состоянию системы на настоящий момент, то есть, если в системе были внесены изменения, они должны быть отображены на схеме.

На всех вышеперечисленных устройствах должны быть бирочки с обозначениями, соответствующими обозначениям в схеме (1,2 — запорная арматура на подающем и отводящем трубопроводе, t1 и t2 — термометры, P1 и Р2 — манометры, и т.д.).

На практике в небольших тепловых пунктах инспекторы не всегда на этом акцентируют внимание. Главное, чтобы было понятно, что куда идёт, например: «подача на левое крыло», «обратка с правого крыла», «подача на вентиляцию» и т.п. Но если всё будет «по феншую» — это дополнительный плюс.

Клиновые задвижки старого образца требуют дополнительного внимания в процессе эксплуатации.

Устройство клиновой задвижки: 1 — клин, 2 — крышка, 3 — маховик, 4 — седло, 5 — корпус, 6 — кольцо уплотнительное, 7 — шпиндель, 8 — втулка резьбовая, 9 — втулка, 10 — стойка, 11 — фланец сальника, 12 — сальниковое уплотнение из терморасширенного графита.

В таких задвижках в обязательном порядке каждый год нужно производить набивку сальника. И в течение года, при возникновении течи из сальника, необходимо поджимать фланец. Если этого не делать задвижка придёт в негодность.

Для замены сальниковой набивки нужно раскрутить гайки на накидных болтах, поднять фланец, извлечь старое сальниковое уплотнение и набить новое. Уплотнение наматывается кольцами вокруг шпинделя и прижимается фланцем.

При затягивании фланца нужно быть осторожным: если переусердствовать, чугунный фланец может лопнуть, а его замена весьма проблематична, на практике легче поменять задвижку полностью.

На задвижке не должно быть признаков ржавчины. Корпус должен быть выкрашен в чёрный цвет, маховик в красный, а выдвижной шпиндель должен быть смазан солидолом.

Тепловые пункты снабжаются трапом для самотечного отведения воды, а при невозможности реализации — дренажным приямком с насосом (СП 124.13330.2012 Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003 п.14.20). Приямок закрывается съемной решеткой. Последнее нововведение — край приямка должен быть окрашен желтыми и черными полосами.

Если в ТП имеется предохранительный клапан, то он должен быть снабжен дренажным трубопроводом, чтобы в случае сработки никто (или ничто) не пострадал(о).

Были случаи, когда инспектор прямым текстом говорил, что на двух метрах теплового узла найдет десять замечаний. И неважно, что в прошлом году этих замечаний не было. В глазах контролирующих органов идеальной системы не существует. Но это тема другого разговора…

comments powered by HyperComments

Если вы жилец многоквартирного дома с центральной подачей теплоносителя, то подготовка к отопительному сезону проводится обслуживающей организацией. Вас это не должно заботить, единственное, что потребуется сделать – проверить, нет ли воздуха в батареях. Это нужно делать, когда включать отопление. Если же у вас автономная система обогрева, то все заботы по подготовке к зиме ложатся на ваши плечи.

Чтобы перед началом отопительного сезона провести комплексную проверку и ничего не забыть, нужно составить поэтапный план. В учреждениях, которые обслуживают центральные сети, есть определенный регламент, подкрепленный СНИПами. Работы по подготовке сопровождаются множественными актами и разрешениями. К счастью, владельцы частных домов и квартир с автономным отоплением не должны проходить такую сложную процедуру.

Достаточно просто проверить следующие аспекты:

  • теплопотери помещения;
  • наличие/отсутствие грязи в контуре;
  • есть ли неисправное оборудование или утечки;
  • проверка системы на наличие воздушных пробок;
  • чистый ли дымоход.

Можно использовать этот план подготовки к отопительному сезону как образец. К сожалению, многие пользователи вообще никак не готовятся к зиме. Мы же рекомендуем проводить эту операцию каждую осень или хотя бы раз в два года, но не реже. От этого зависит не только эффективность отопления, а и ваша безопасность.

Минимизируем теплопотери перед отопительным сезоном

Проверить дом на наличие теплопотерь можно посредством тепловизора – это прибор, который показывает картинку в инфракрасном спектре. В идеале проверку нужно делать зимой, а устранять теплопотери уже перед тем, когда начинается отопительный сезон.

Снимок дома в инфракрасном спектре.

В идеале на экране тепловизора дом должен быть синего цвета – это значит, что снаружи он холодный, соответственно, тепло не покидает помещение. Все места, где выходит тепло, будут обозначены красным или желтым цветом. Чем ярче и насыщеннее цвет, тем выше теплопотери. Основные места утечки тепла – это окна и двери. Поэтому замена или хотя бы герметизация окон и дверей выполняется в первую очередь.

После того как все щели были устранены, заменены окна и утеплены двери можно переходить к теплоизоляции ограждающих конструкций:

Отечественный утеплитель Изовер по отзывам не хуже зарубежных аналогов.

О том, как утеплить стекловатой стены мы рассказывали в одной из наших статей.

Когда заканчивается отопительный сезон утеплитель продолжает работать. Только теперь он не пропускает тепло с улицы в помещение, поэтому летом в таком доме прохладнее. Сегодня очень популярны энергоэффективные дома.

Очистка системы отопления перед отопительным сезоном

Первое, что нужно сделать – это промыть систему отопления изнутри. Этот этап подготовки к отопительному сезону очень важен. Внутри на трубах и батареях оседает накипь и другие загрязнения. Вследствие этого толщина стенок увеличивается, а теплопроводность уменьшается. Соответственно, контур обогрева начинает хуже работать, расходы на энергоноситель растут.

Вариантов промывки много, но самая популярная среди владельцев автономных систем отопления химическая очистка. Метод не подразумевает использования специального дорогостоящего оборудования. Нужен только бустер для промывки, который легко можно сделать своими руками. Принцип промывки заключается в том, что по контуру прогоняется кислотный раствор в течение нескольких часов.

Кислота разъедает не только накипь, а и ржавчину, иногда может повредить паранитовые или резиновые прокладки. Бывает, что после очистки химическим методом появляются утечки. Это хорошо, так как слабые места были выявлены еще до начала отопительного сезона и есть достаточно времени на ремонт.

Помимо очистки системы изнутри, также требуется уход за наружной поверхностью труб и батарей.

Вы наверняка могли видеть как контуры со стальных труб и с чугунными батареями красят поверх старого слоя. Со временем металл обрастает таким слоем краски, что в значительно степени снижается теплопроводность.

Следующий этап подготовки системы отопления к отопительному сезону – это замена теплоносителя. Если после промывки системы отопления не было выявлено утечек и неисправных элементов, то контур можно заполнить теплоносителем и он уже готов к работе. Менять жидкость в системе отопления нужно, даже если не проводилась очистка. Специалисты рекомендуют заливать в контур дистиллированную воду или незамерзающую жидкость.

Если у вас двухконтурный котел — не используйте антифриз.

У незамерзайки есть свой ресурс службы, после которого жидкость начинает распадаться на составляющие. Самый опасный компонент при этом соляная кислота. Получается если не менять незамерзайку, то по контуру будет циркулировать кислота, которая быстро разрушит все элементы системы. Ресурс незамерзающей жидкости указан на упаковке.

Заполнить систему отопления можно:

Если в теплоносителе минимальное содержание железа, а РН близкий к оптимальному, то оборудование (котел, насос, радиаторы) прослужит гораздо дольше. Требования к качеству теплоносителя указываются в паспорте изделия.

Обязательным этапом подготовки котельной к отопительному сезону является проверка работоспособности запорной и регулирующей арматуры, измерительного оборудования (манометры), электрической сети, всех энергозависимых элементов. Если после промывки были выявлены неисправности, то их тоже следует устранить.

Ручной насос для опрессовки.

После всех ремонтных работ в закрытых системах отопления обязательно нужно проводить опрессовку. Опрессовка – это проверка контура на герметичность под давлением, в полтора раза выше рабочего. Есть мастера, которые в автономную систему перед введением в эксплуатацию загоняют 15 атмосфер и держат сутки. Мы не рекомендуем так делать по следующим причинам:

  • контур от такой нагрузки становится слабее, вероятность аварии возрастает;
  • нет смысла так повышать проверочное давление, так как рабочее составляет всего 2,5 атмосферы;
  • в процессе проверки можно повредить оборудование.

Чтобы проверить автономную систему на герметичность достаточно закачать в нее 7 атмосфер и следить за показаниями манометра в течение получаса или часа. Если за это время давление осталось на прежнем уровне, значит, контур можно запускать в эксплуатацию. При первом включении нужно будет стравить воздух при помощи кранов Маевского, установленных в торцах батарей.

Дымоход – это одна из важнейших частей отопительной системы. Почти все пожары происходят из-за того, что хозяева неправильно установили дымоход или не должным образом обслуживали его. Какой бы котел вы ни использовали, все равно к окончанию отопительного сезона на стенках дымохода будет сажа, а в конденсатосборнике соберется конденсат.

Сверхтонкая жидкая керамическая теплоизоляция по отзывам подходит только для утепления металлоконструкций.

Экологичная пробковая теплоизоляция используется для внутренних работ.

Какие опасности это несет:

  • условный проход уменьшается, соответственно, тяга становится хуже. Есть риск образования обратной тяги;
  • конденсат содержит высокую концентрацию кислоты, которая разъедает металл.

Кроме очистки, также нужно проверить целостность дымохода, состояние утеплителя. В случае необходимости следует устранить все неисправности, так как сделать это в отопительный период будет проблематично.

Большая часть территории нашей страны находится в климатических зонах с холодной зимой, поэтому вопрос подготовки дома к отопительному сезону является актуальным для всех владельцев недвижимости.

Если за состояние многоэтажного дома отвечает Управляющая компания или ТСЖ, то владельцам частных домов остается надеяться только на себя. Поэтому по окончании одного отопительного периода им необходимо сразу же заняться подготовкой к следующей зиме.

Тепло может покидать дом самыми разными путями:

  • через окна и двери улетучивается 18 – 20% тепла;
  • с помощью системы вентиляции (включая дымоход) – 15%;
  • плохо утепленный пол – 10%;
  • не утепленные или промокающие стены – 30 – 35%;
  • чердачное перекрытие – 20%.

Поэтому все эти источники потерь тепла необходимо тщательно проверить и при необходимости утеплить. Окна и двери несложно утеплить как с помощью современного уплотнителя, так и старыми «дедовскими» методами с помощью ваты, газет, клейкой ленты, поролона.

Если у вас до сих пор стоят старые деревянные рамы с болтающимися стеклами, то в летний период необходимо заменить штапики на новые, посадив их на оконную замазку. Это позволит значительно снизить потери тепла через оконные рамы.

Если в предыдущий зимний период или весной вы обнаруживали замокание стен, то в летний период необходимо выяснить причины этого явления и обязательно их устранить.

  1. Если наружные стены сыреют практически равномерно по всей площади, то стоит задумать над тем, а достаточно ли хорошее утепление стен вы используете? При недостаточно толстом слое утеплителя точка росы смещается в сторону внутренней поверхности стены и приводит к выступанию влаги на стенах. В этом случае необходимо провести дополнительное утепление наружных стен современным утеплителем. Если дом кирпичный, то можно использовать отделку «теплой штукатуркой».
  2. Если стены сыреют снизу, то это может произойти по двум причинам:
    • разрушение горизонтальной гидроизоляции фундамента, вследствие чего капиллярная влага может поступать из фундамента в стены;
    • отсутствует облицовка цоколя здания водонепроницаемым материалом, а также отсутствует отмостка дома.

В летний период необходимо восстановить отмостку и отремонтировать облицовку цоколя.

  • Если намокает верхняя часть стен, то велика вероятность, что не все в порядке с кровлей и влага, попадая на чердачное перекрытие, просачивается на стены.
  • Осмотр чердака дает возможность обнаружить следующие неисправности:

    1. Протечки кровли, которые необходимо устранить как можно скорее.
    2. Скопление конденсата на потолке чердака, которое указывает на недостаточную пароизоляцию чердачного перекрытия или на неполадки системы вентиляции дома.

    В летний период необходимо проверить все инженерные системы дома:

    • систему отопления;
    • систему вентиляции и дымоходы;
    • печь или отопительный котел;
    • систему водоснабжения;
    • водосточные системы;
    • систему электроснабжения.

    Проверка системы отопления заключается в тщательном осмотре трубопроводов и отопительных приборов на подтекание и неплотности. Для этого необходимо заблаговременно провести тестовый пуск системы отопления:

    1. Заполнить ее водой или другим теплоносителем через спускной кран, расположенный в нижней точке системы. Поднимаясь вверх, теплоноситель постепенно вытеснит весь воздух, скопившийся в трубопроводах и выдавит его через воздухоотводные краны.
    2. Подержать трубопроводы заполненными не менее получаса, проверяя в это время плотность всех соединений и приборов отопления на наличие в них протечек.
    3. Используя на вводе в систему манометр, нужно убедиться, что давление в системе стабильно. Если же оно падает, необходимо найти места протечек.
    4. Если протечки есть, то теплоноситель необходимо слить и устранить все дефекты отопительного трубопровода.
    5. Затем проверку повторяют.
    6. Далее необходимо поднять в системе температуру и проверить, насколько быстро и равномерно прогреваются приборы. Если есть неполадки, из устраняют.
    7. Затем температуру в системе постепенно снижают.

    Важность исправной работы дымоходов нельзя недооценивать. Именно от их состояния зависит качество работы системы отопления и безопасность людей, живущих в доме.

    Если дымоходы кирпичные, то их исправность необходимо проверять хотя бы раз в квартал. При этом дымоход исследуется на наличие разрушений и трещин, которые необходимо сразу устранять. Дымоходы из других материалов проверяют обычно раз в году перед отопительным сезоном.

    Исправность работы дымохода и системы вентиляции дома проверяют одинаково. В случае с дымоходом действуют следующим образом:

    1. Подносят небольшую полоску бумаги или зажженную спичку к смотровому отверстию топки. Если тяга нормальная, то полоска или пламя спички вытягиваются в сторону отверстия.
    2. Если же бумажная полоска или пламя отклоняются в обратную строну, тяга отсутствует. Значит, необходимо срочно прочистить дымоход.

    В случае с вентиляцией поступают так:

    1. Бумажку или зажженную спичку подносят к вентиляционному отверстию в то время, как в доме открыта форточка. Если бумага прилипает к решетке или пламя вытягивается в сторону вентиляционного канала, тяга есть.
    2. В противном случае, если бумажка отклоняется обратно в помещение, то присутствует обратная тяга. Вентиляционные каналы нужно чистить или продувать сжатым воздухом.

    Если в доме имеется камин, то осенью также необходимо провести его дымоходов.

    Чаще всего в качестве теплоносителя в котлах используется вода или антифриз. Антифризы – жидкости, не замерзающие при низких температурах. Их использование позволяет сохранить целостность системы отопления в случае аварии. Антифриз, в отличие от воды, при охлаждении не замерзает и не расширяется, разрывая трубы.

    Если котел предназначен на работу антифризом, то необходимо использовать только те марки, которые указаны в паспорте на котел.

    Если в доме есть трубопороводы, не используемые в зимний период, необходимо их перекрыть, а жидкость из них слить с помощью шланга. Если же есть трубы, проходящие через холодные помещения, то их необходимо утеплить дополнительным слоем теплоизоляции (можно использовать минеральную вату или скорлупы из пенополиуретана).

    Далее нужно провести следующие мероприятия:

    1. До наступления зимы нужно проверить исправность всех кранов и задвижек, имеющихся на водопроводе. Трубы нужно проверить на протечки и срочно их устранить. Если есть возможность, то участки труб с дефектами лучше заменить на исправные.
    2. Если у вас собственный источник водоснабжения – скважина или колодец, вода из которых поступает в дом с помощью насосной станции, то станцию лучше установить в отапливаемом помещении, так как на холоде она работать не может.
    3. Если вода в накопительный бак закачивается с помощью погружного насоса, то его на время зимнего периода можно оставить в воде. Это возможно потому, что обычно уровень колодца или скважины находится ниже глубины промерзания грунта, поэтому вода в них не замерзает.
    4. В случае, если накопительный бак находится на холодном чердаке, то его необходимо утеплить снаружи.
    5. Если в системе есть трубы, по которым жидкость движется не постоянно, особенно если они малых диаметров, то велика вероятность их перемерзания. Во избежание этого для их подогрева можно использовать нагревательный электрический кабель.
    6. Подводящие трубы водопровода, лежащие в грунте необходимо утеплять, если они находятся выше глубины промерзания грунта. Если же они расположены достаточно глубоко, то утеплить придется только тот участок трубы, который находится на входе в дом.

    Если ваш дом снабжен водосточной системой, то ее также необходимо подготовить к зиме. Для этого проводится обследование всех частей водостока:

    1. Желоба и воронки проверяются на целостность. Дефектные детали нужно заменить.
    2. Необходимо проверить прочность кронштейнов, удерживающих водосточные желоба — водосток не должен провисать, иначе, заполненный замерзшей водой, он может прогнуться и рухнуть.
    3. Если дом большой, то желательно использовать антиобледенительные системы, состоящие из греющего кабеля, проложенного по желобам и водосточным трубам.
    4. Для того чтобы сохранить водосточную систему во время схода снега весной, можно использовать снегозадержатели, препятствующие сходу больших масс снега с кровли.

    В особенно холодные зимы нередко приходится использовать дополнительные обогреватели и рефлекторы, которые дают большую нагрузку на электросеть. Вследствие этого в домах, особенно старых, зимой случаются пожары.

    Поэтому, какой бы надежной не казалась вам система электроснабжения дома, необходимо провести ее ревизию:

    1. Необходимо проверить прочность крепления всех розеток и выключателей. Если где-либо обнаружите, что прибор греется, значит электроконтакты не надежны и подлежат ремонту.
    2. Если есть места, где проводка скрыта, проверить их нужно обязательно. Также стоит замерить сопротивление изоляции проводов.
    3. Тщательно проверьте контакты в щитке, особенно на нулевом проводе. Ослабление этого контакта может привести к «перекосу фаз», при котором бытовая техника может выйти из строя.
    4. Если часто выбивает какой-либо автомат, замените его на новый. А запасе держите несколько предохранителей.
    5. Если в вашем районе часто отключают электроэнергию, а в доме стоит отопительный котел, то неплохо бы иметь дополнительный источник питания, который выручит во время аварии.

    Источник: http://teplo-ltd.ru/otoplenie/podgotovka-sistemy-otopleniya-k-otopitelnomu-sezonu.html»

    Подготовка теплового пункта к отопительному сезону должна осуществляться заранее

    Если следовать известной поговорке, то подготовка теплового пункта к отопительному сезону должна начинаться еще летом, в крайнем случае — ранней осенью. Как известно, все тепловые пункты, на которых происходит подогрев воды для отопительных систем и горячего водоснабжения, различаются, прежде всего, по установленному там оборудованию, следовательно, по мощности и производительности. Тем не менее, существуют общие правила, в которых четко оговорены сроки проведения технических работ по подготовке к отопительному сезону.

    Что же включает в себя такая подготовка? Это целый комплекс мероприятий, включающий в себя ремонт и обслуживание теплообменников, выполнение которых направлено на поддержание отопительной системы в работоспособном состоянии, достижение максимальной производительности и эффективности, уменьшение расхода теплоносителя на всех стадиях потребления, преобразования и транспортировки. Таким образом, в полной мере выполнив все эти мероприятия, можно гарантировать, что в домах будет нормальная температура в зимнее время, а также горячая вода.

    Очевидно, что от качественно и грамотно организованного сервисного обслуживания тепловых пунктов и чистку котлов не только в преддверии отопительного сезона, но и в течение всего срока эксплуатации, зависит экономичность и надёжность его работы, а также безопасность персонала, занимающегося его подготовкой. Категорически запрещается пускать процесс подготовки на самотек — любая авария повлечет за собой самые печальные последствия, что будет сравни стихийному бедствию, особенно зимой.

    Как правило, подготовка теплового пункта к отопительному сезону и его регулярное техническое обслуживание включает такие пункты:

    1. Еженедельный визуальный профилактический осмотр, во время которого осуществляется обслуживание агрегатов и устройств, в которых возможно образование загрязнений — запорное оборудование, датчики, насосы.
    2. Тщательная ежемесячная проверка и подготовка всего оборудования теплового пункта и подготовка его работы во время отопительного сезона. При проведении такого осмотра возможна перенастройка устройств на другие режимы работы, проведение ремонта или замена агрегатов, которые пришли в негодность, либо их состояние вызывает сомнения.
    3. Проверка всех систем, проведение полного технического обслуживания механизмов теплового пункта и подготовка их к началу отопительного сезона.
    4. Обслуживание и консервация оборудования отопительной системы после окончания отопительного сезона. Но если тепловой пункт продолжает снабжать горячей водой потребителей и в летнее время, то следует проводить периодическое техническое обслуживание и летом.

    Естественно, что такое полное, своевременное и качественное обслуживание и подготовку тепловых пунктов в состоянии выполнить только организация, сотрудники которой специализируются на выполнении работ такого типа. И данное обстоятельство необходимо принимать во внимание при выборе подрядчика, предлагающего услуги по подготовке тепловых пунктов.

    Организации, занимающиеся подготовкой тепловых пунктов к отопительному сезону, предлагают такие услуги:

    1. Промывка систем отопления гидродинамическим или химическим способом (в зависимости от их состояния) каждого потребителя, а также вводов, что выполняется в присутствии представителей местных теплосетей. После такой промывки составляется соответствующий акт.
    2. Гидравлические испытания устройств теплового пункта, системы отопления для выявления неполадок, подлежащих устранению перед началом отопительного сезона. Данное действие также производится в присутствии представителей теплосети, после чего составляется акт.
    3. Замена сальниковых набивок в оборудовании и запорной арматуре.
    4. Промывка теплообменников.
    5. Сверка измерительных приборов.
    6. Покраска трубопровода.
    7. Профилактический ремонт фильтров и грязевиков.
    8. Восстановление маркировки всего оборудования теплового пункта в соответствии с имеющейся схемой.

    Подготовка теплового пункта к отопительному сезону только тогда будет выполнена в полной мере, если качественно выполнить все вышеперечисленные мероприятия, а это под силу только специализированным компаниям.

    Источник: http://www.bwt.ru/useful-info/1408/»

    Правильная подготовка отопительной системы к отопительному сезону

    Как подготовить отопительную систему к зиме

    Сани, как известно, готовят летом. То же касается и отопительной системы, потому что лето кончается быстро и неожиданно, и нелишне будет подготовиться к суровому холодному периоду заранее

    Главным элементом любой отопительной системы является котёл. Именно он нагревает теплоноситель, в качестве которого выступает вода или антифриз, после чего тот подаётся по трубам к радиаторам.

    Система может быть открытой или закрытой. Принципиальное различие состоит в том, что в первом случае теплоноситель движется по трубам естественным путём за счёт разной плотности холодной и горячей воды, а во втором – система полностью герметична, теплоноситель в ней приводится в движение циркуляционным насосом. В закрытой системе принято использовать расширительный бак с упругой мембраной внутри.

    Его задача – компенсировать изменение объёма теплоносителя, вызванное изменением его температуры, снизить возможность гидроудара. Поэтому перед запуском системы нужно обязательно проверить, соответствует ли рабочее давление в расширительном баке тому, которое необходимо. Если нет, следует подкачать его с помощью автомобильного насоса.

    При подготовке системы к использованию первым делом надо провести наружный осмотр её основных элементов и узлов на предмет протечек. Особое внимание следует уделить запорной арматуре и задвижкам. Самая распространённая причина протечек – нарушение уплотнений и разгерметизация. Осмотр узлов позволит обнаружить явные протечки в виде выступающих капель, следов потёков или пятен на полу в местах соединений. Скрытые протечки можно выявить пробным пуском системы на некоторое время при максимально допустимом давлении. И те и другие устраняют заменой уплотнителей.

    В открытой системе нужно проверить уровень теплоносителя в расширительном бачке: его естественное испарение нередко вызывает необходимость долива.

    Если в этом качестве выступает вода, проблем с доливом не возникнет. Если же в системе циркулирует антифриз, следует применять именно ту его разновидность, которая была использована ранее. Новый теплоноситель можно добавлять, только если вы абсолютно уверены, что он совместим со старым, в противном случае не исключено выпадение в осадок некоторых имеющихся в антифризах присадок.

    Последствия же их вывода из состава теплоносителя могут оказаться плачевными. Поэтому, если нет уверенности в полной совместимости жидкостей, лучше просто долить в систему дистиллированную воду или целиком слить старый антифриз, промыть систему и только после этого использовать новый.

    Отметим, что производители рекомендуют менять антифриз каждый ше стой сезон. При замене жидкости аналогичной по составу можно исключить промывку системы, при переходе на другой антифриз её придётся промыть.

    В закрытой системе перед запуском следует проверить давление. Его можно измерить манометром, установленным на трубопроводе в котельной, и оно должно составлять 1-1,5 бара, в таком случае добавлять теплоноситель в систему не нужно. Если давление ниже, необходимо долить воду. Стоит заметить, что небольшие потери теплоносителя с течением времени нормальны и неизбежны. Главное, не упускать это обстоятельство из виду.

    Ещё одной проблемой перед запуском системы может быть наличие воздуха в радиаторах. Причин его попадания туда несколько.

    Отопительные системы в частных домах обычно заполнены водой. Чем ниже температура и выше давление воды, тем больше содержание в ней растворённого воздуха и тем лучше раство ряются в ней газы, а значит, и больше воздуха попадает в систему.

    Полиэтиленовые и полипропиленовые трубы газопроницаемы и могут пропускать кислород из воздуха. Для использования в системах водяного отопления они должны иметь антидиффузионное покрытие, препятствующее прониканию кислорода.

    3. Излишне быстрое наполнение системы теплоносителем.

    Чтобы не появлялись воздушные пробки, систему следует наполнять максимально медленно, одновременно удаляя воздух из радиаторов и распределителей. Например, для заполнения системы на одном этаже требуется не менее часа.

    Воздух может проникать в систему через соединительные стыки.

    Проверить, есть ли воздух в радиаторе, довольно просто – если прибор нагрет неравномерно, например верхняя часть холодная, а нижняя тёплая, это значит, что он не заполнен водой целиком. Соответственно эффективность его снижена, и помещение обогревается недостаточно. Завоздушенный радиатор может издавать различные шумы и раздражающие звуки, которым хозяева вряд ли будут рады. Ещё одним неприятным последствием проникновения воздуха в систему бывает коррозия, опасная ещё и тем, что не проявит себя сразу. Кроме этого, воздух может стать причиной поломки циркуляционного насоса. Обычно его трущиеся части должны работать при постоянном контакте с водой, а при наличии воздуха и отсутствии смазки насос может попросту выйти из строя.

    Чтобы удалить воздух, необходимо повернуть кран Маевского, расположенный на радиаторе, специальным ключом или отвёрткой. Если прибор исправен и воздуха в нём нет, из него сразу польётся вода, в противном случае сначала выйдет воздух. Как только через кран Маевского потечёт вода, его следует завернуть тем же ключом.

    Эту процедуру желательно повторить с каждым радиатором. Во многих современных системах есть особый поплавковый колпачок, при нажатии на который можно убедиться в отсутствии воздуха, если из него сразу пойдёт вода.

    Для задержки механических включений (окалины, фрагменты уплотнителя, частицы грязи, кристаллы солей жёсткости, песчинки), как правило, перед насосом устанавливают грязевой фильтр, который препятствует их проникновению в агрегат. Картридж фильтра в зависимости от степени загрязнения нужно периодически менять либо промывать.

    Не так уж редко в наших широтах для систем отопления используют котлы на твёрдом топливе (на угле или на дровах), а порой и самые обычные печки. В таком случае нелишним будет проверить дымоход на наличие тяги и убедиться в отсутствии в нём загрязнений, потому что продукты горения откладываются внутри дымоходной трубы, и она нуждается в периодической чистке.

    Подумайте, не заметили ли вы при очередном запуске системы отопления следующие проблемы:

    • изменились показания манометра или возросла потребляемая электрокотлом энергия при неизменном температурном режиме работы;
    • система разогревается очень медленно;
    • нагрев батарей происходит неравномерно;
    • радиаторы стали греть хуже, чем в начале своей работы.

    Если хотя бы один из этих пунктов имеет место, значит, система перестала работать эффективно. Причины могут быть разные. Возможно, дело в неисправности радиаторов, но если они функционируют корректно, то можно предположить, что внутри приборов образовалась накипь, приведшая к уменьшению теплопроводности.

    К примеру, 1 мм отложений снижает теплопроводность на 8%. Кроме того, из-за накипи и ржавчины некоторые участки радиаторов могут быть недоступны для теплоносителя, что, в свою очередь, влечёт за собой появление отдушин, свищей, разрывы системы.

    Также накипь является подходящей средой для рамножения бактерий, способных вызывать коррозию металла.

    Для избавления от накипи необходимо провести гидропневматическую промывку системы отопления.

    Сделать это самостоятельно довольно сложно, так что придётся обращаться в профильную компанию. Промывка представляет собой следующую процедуру: вода и воздух в определённых пропорциях подаются по трубопроводам под очень высоким давлением, порядка 6 атм.

    Поддержание такого давления обеспечивают специальные компрессоры, они также создают импульсы, которые образуют в воде воздушные пузырьки, разрушающие наслоения на внутренних поверхностях труб. Промывка трубопроводов от накипи и ржавчины позволяет продлить срок эксплуатации системы, к тому же благодаря добавлению в промывочную смесь особых препаратов оборудование приобретает защиту от коррозии.

    К сожалению, навсегда от накипи избавиться невозможно, поэтому данную процедуру обычно проводят регулярно – либо в начале, либо в конце отопительного сезона.

    Каждая закрытая отопительная система должна быть оборудована автоматическим воздухоотделителем. Такие устройства предназначены для удаления воздуха из системы во время её наполнения и эксплуатации, а также для подачи 8 неё воздуха при спуске теплоносителя. В идеальном варианте воздухоотделители монтируют во всех возможных местах системы, таких как:

    • котёл;
    • распределители (коллекторы) – воздухоотделители местные;
    • радиаторы – воздухоотделители ручные;
    • стояки – воздухоотделители стояков, устанавливаемые в самых высоких точках.

    Расположение ручных и автоматических воздухоотделителей в двухконтурной системе отопления:

    1. Автоматические воздухоотделители.
    2. Стояк. 3. Радиаторы. 4. «Прямой»
    распределитель (коллектор). 5. Насос со встроенным воздухоотделителем. 6. Котёл. 7. Ручные воздухоотделители. 8. «Обратный» распределитель (коллектор)

    Источник: http://legkoe-delo.ru/remont-doma/sovety-po-remontu/20175-pravilnaya-podgotovka-otopitelnoj-sistemy-k-otopitelnomu-sezonu»

    Комментарии

    Комментирование отключено.